Рекомендации по определению цен на проектные работы
для жилых и общественных зданий по Калининградской области на 2016 год.
Расчет стоимости проектирования объекта рекомендуется производить по удельному показателю стоимости проектирования 1 кв.м общей площади здания. Общая площадь здания определяется как сумма площадей этажей, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен — см. СП 31-107-2004 -жилые здания; СНиП 2.08.02-89* - общественные здания.
№№
п.п.
|
Категория здания
|
Средняя
цена(руб) за метр кв.
полный комплект ПД
в т.ч. Архитектурный
(Эскизный) проект
|
Минимальная цена(руб) за метр кв.
полный комплект ПД
в т.ч. Архитектурный
(Эскизный) проект
|
Примечание
|
1
|
Индивидуальные жилые дома, коттеджи:
|
1500
300
|
1200
240
|
АП - 20%
|
2
|
Многоквартирные жилые дома, вне зависимости от конструктивной схемы:
-от 300 до 2000 кв.м.
-от 2000 до 10000 кв.м.
-свыше 10000 кв.м.
|
1200
180
1000
150
880
129
|
1000
150
860
129
600
90
|
АП - 15%
|
3
|
Общественные здания
-до 5000 кв.м.
-свыше 5000 кв.м.
|
1500
205
1200
180
|
1200
180
1000
150
|
АП - 15%
|
В стоимость проектирования объекта входит стоимость проектирования инженерных сетей в пределах участка под проектируемый объект.
При проектировании зданий повышенной этажности, многофункциональных зданий, объектов, к которым предъявляются повышенные градостроительные и архитектурно-композиционные требования, рекомендуется применять повышающий коэффициент от 1.1 до 1.5.
Стоимость проектирования объединенных или сблокированных зданий и сооружений, а также зданий со встроенными помещениями другого назначения, если это объединение, блокировка или встройка не предусмотрены нормами на их проектирование, определяется суммированием цен на проектирование объединяемых или блокируемых отдельных зданий и сооружений, а также основных зданий и встраиваемых помещений.
Стоимость проектирования по стадиям определяется следующим образом:
-базовая стоимость-100%
-проектная документация (вкл.ЭП)- 65%
-рабочая документация – 35%
Председатель Правления КОСАР О.Л. Купердяев
Рекомендации по определению цен на проектные работы
по градостроительной документации и благоустройству по Калининградской области на 2016 год.
1. Стоимость на выполнение проектных работ. Градостроительная документация.
1) Цены на градостроительную документацию- по Государственному сметному нормативу"Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве. "территориальное планирование и планировка территории"" с применением понижающего коэффициента на состав проектных материалов:
1.1 по табл. № 1 К= 0,5
1.2. по табл. №2 без применения понижающих коэффициентов
1.3. Проекты межевания по таблице №3 Государственного сметного норматива"Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве. "территориальное планирование и планировка территории"" с применением понижающего коэффициента на состав проектных материалов от цены этого сборника с учётом К1=0,4 (на проект межевания) и К2= 0,2. (на состав проектных материалов).
1.2. Проекты планировки территории по таблице №3 Государственного сметного норматива"Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве. "территориальное планирование и планировка территории"" с применением понижающего коэффициента на состав проектных материалов от цены этого сборника с учётом:
1.2.1. К1=0,3 (на проект планировки) и К2= 0,25. (на состав проектных материалов в случае выполнения ПП без предложений по объемно пространственному решению и инженерного раздела)в М 1:2 000;
1.2.2. . К1=0,3 и К2= 0,5 (с инженерным разделом , без предложений по объемно пространственному решению) с детализацией М 1:2 000( без расстановки зданий);
1.2.3.С детализацией М 1:1000 (500), с инженерным разделом и выполнением эскиза планировки территории с расстановкой зданий применяется К1=0,3 ;К2=1,25;
1.2.4 С детализацией М 1:1000 (500), с без инженерного раздела и выполнением эскиза планировки территории с расстановкой зданий применяется К1=0,3, К2 не применяется.
2. Цены на выполнение проектных работ
по благоустройству территорий табл. №А
за 1 кв. м. благоустраиваемой территории:
Стадия "РП" стадия РП 100%
Эскиз 20%, фор-эскиз 10%
2.1.в стадии "П " (эскиз) включают эскиз благоустройства с предложением по озеленению, виду покрытий
и расстановке малых архитектурных форм;
2.2. в стадии РП (РД) в составе в соответствии с ГОСТ 21.110*;
- общие данные по рабочим чертежам;
- разбивочный план;
- план организации рельефа;
- картограмма земляных масс
- план благоустройства территории с ведомостью покрытий;
- выносные элементы (фрагменты, узлы) по ГОСТ 21.101*
- Планировочная схема земельного участка с расстановкой элементов озеленения, малых архитектурных форм и наружного освещения,;
- ведомость потребности в материалах - по ГОСТ 21.110*;
эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий, конструкций, устройств и малых архитектурных форм (по отдельной смете)
- подбор материалов и типовых малых форм и элементов благоустройства
На территорию с размером КВ,М
|
Стоимость 1 кв. м. благоустраиваемой территории
|
|
|
|
|
1-2000
|
500
|
|
|
|
|
2001- 10000
|
350
|
|
|
|
|
10001-50000
|
200
|
|
|
|
|
Более 50001
|
180
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.5 повышающий коэффициент на сложный рельеф, благоустройство, насыщенное объектами и площадками и малыми формами, элементами озеленения
0,7 понижающий коэффициент на не сложный рельеф и не насыщенное малыми формами и объектами озеленения благоустройство
Председатель Правления КОСАР О.Л. Купердяев