Жилой комплекс квартальной застройки "Времена года" построен в 2005 - 2011 гг. в г. Калининграде.
Архитекторы: Архипенко А., при участии Сычёва С. и Сычёва Н., техник-архитектор: М. Гузанов. Инженеры: Суркова Р., Соколова Л., Павлова С., Партенадзе С., Михайлов Д., Терехова Н., Трошина И., Якубина О., Лунёва Г.
Участок под застройку представлял из себя заболоченный луг с ровным рельефом частично занятый под стихийные огороды и сады. Территория лишённая какой-либо инфраструктуры свойственной городу и к тому же изолированная от "тела" города. Требовалось спроектировать жилое образование с общей площадью квартир 32000 метров квадратных. Номенклатура и площади квартир: 1-но комнатные-39-40 метров квадратных, 2-комнатные -55-60, 3-х комнатные -75-85. Материал-кирпич.
Архитекторы сформулировали главные вопросы, на которые должен быть дан ответ в проекте:
-
чем компенсировать отсутствие городской среды и самодостаточность существования в первые годы после завершения строительства?;
-
каким образом обеспечить поэтапный ввод в эксплуатацию?;
-
возможно, ли совместить плотность застройки и повышенную этажность с соразмерностью человеку?;
-
как обеспечить разнообразие пространственных решений, применяя ограниченное число
типов секций?;
-
как размещать встроенные нежилые помещения обслуживания с учётом изменчивости их функции во времени?;
-
как обеспечить живучесть проекта и его способность реагировать на внесение корректировок во время строительства и во время использования?;
-
архитектура - для пассивного созерцания или?
И - ответили:
-
создать форму публичного пространства-вместилища, как главного условия для наполнения городской жизнью- бульвар, площади, переулки;
-
четыре самодостаточные квартальные формы;
-
кварталы переменной этажности плотно стоят и "делают" форму приватных дворов и публичных пространств, горизонтальная и вертикальная расчлененность фасадов;
-
нам удалось обойтись двумя типа секций и дополняющим эркером-стеклянной башней;
-
встроенные нежилые помещения обслуживания-на первом этаже, никаких ступеней на входе, высота помещений 4.5-4.8 метров, возможность превращать витражные окна во входы, возможность устройства антресольного этажа;
-
применение кирпича и штучных изделий позволяет вносить изменения в проект;
-
архитектура - для пользования и нахождения в ней.
Цифры:
Кварталов-времен года - 4
Башен- месяцев(по три в каждом квартале) - 12
S встроенных нежилых помещений. - 1375.5 м.кв.
S общая квартир - 33787 м.кв. (допуск 5%)
Количество квартир - 551 квартира.
Количество 1-ком.кв. - 131 кв. (23.8%)
Количество 2-ком.кв. - 202 кв. (36.7%)
Количество 3-ком.кв. - 218 кв. (39.5%)
Число жителей - 1907 человек.
Удельный показатель м.кв. встроенных нежилых помещений на человека - 0.721 м.кв./чел.
Общее количество машиномест на автостоянках всех типов - 303 маш.мест.
Алексей Архипенко.