Состоявшийся конкурс был призван выявить лучшую идею создания нового торгового центра с многоярусной автостоянкой, который планируется разместить по адресу Черняховского, 15, на месте промтоварной части Центрального рынка. Это участок, в границах улиц Баранова — Пролетарской — Черняховского. Конкурсантам предлагалось представить предпроектное решение, то есть эскиз того, как они видят этот будущий объект в центре города, на территории, очень не простой с разных точек зрения.
Заказчик пожелал, чтобы будущее здание имело три этажа, два из которых будут торговыми, а на третьем ― разместится парковка. Ещё одна стоянка должна расположиться на крыше. Въезжать и выезжать из комплекса автомобилисты будут через две спиральные рампы со стороны улицы Баранова. Одним из требований инвестора была возможность размещения рекламы на фасаде будущего комплекса. Клиентами комплекса должны стать калининградцы, живущие от этой точки города в шаговой доступности или приезжающие сюда на автотранспорте. Также заказчик концепции предполагает работу своего центра в круглосуточном режиме с возможностью ограничения прохода покупателей на второй этаж. В перспективе владельцы центра планируют объединить его со стороны западного фасада с существующим реконструированным продовольственным рынком.
Всего на конкурс поступило 17 работ от архитектурных групп из Калининграда, Москвы, Санкт-Петербурга, Ижевска, Архангельска, а также из Украины и Белоруссии. Семь проектов не прошли отбор из-за несоответствия требованиям технического задания. Эксперты оценивали не только решение непосредственно здания, но и экономические показатели, а также идеи по организации движения транспорта. Большинство участников предлагало расширить улицу Пролетарскую за счёт ликвидации трамвайных путей и сделать двусторонней улицу Баранова. Многие посчитали необходимым предусмотреть стоянку не только внутри, но и снаружи здания.
Призовые места распределились следующим образом:
1 место: Проект «Новый форт» архитектора Яна Бородина (ОАО «КБ ВиПС») из Санкт-Петербурга.
2 место: Проект Fresh Mall авторского коллектива ООО «Каскад» из Ижевска (М. Иванов, Е. Сенилова, Н. Головизнина, А. Евсеева, Д. Стрюков).
3 место: Проект «Озеро» архитектора Олега Семова из Калининграда.
Организатором и заказчиком конкурса является ООО «Строительно-инвестиционная корпорация» — арендатор этого земельного участка. Калининградское региональное отделение общественной организации Союза Архитекторов России (КОСАР) консультировало организаторов по вопросам организации этого творческого состязания.
Как отметил главный архитектор Калининграда Вячеслав Генне, этот конкурс еще раз подтвердил целесообразность проведения таких творческих состязаний, в том числе и экономическую: «Со стороны заказчика затраты были минимальными. Призовой фонд составлял всего 300 тысяч, из них 200 тысяч — организатор отдавал победителю. Поэтому, ориентируясь на сложившуюся мировую практику проведения подобных конкурсов, я несколько опасался, что в конкурсе не будут участвовать профессиональные специалисты. И тем не менее, за очень скромный бюджет и за очень короткие сроки, всего за два месяца, город получил около двух десятков архитектурных идей, среди которых есть очень интересные. Это говорит о том, что организаторами подобных конкурсов вполне успешно могут выступать не только органы власти и профессиональные союзы, но и представители бизнеса. А комитет архитектуры и строительства администрации города и калининградское отделение Союза архитекторов всегда открыты для таких предложений и готовы помочь. Такое сотрудничество — однозначно во благо Калининграду».
Директор Центрального рынка Сергей Званок сообщил, что окончательное решение о том, как будет выглядеть будущее здание фреш-маркета, примут на заседании совета директоров группы компаний «Центральный рынок». Генеральный проектировщик должен будет учесть при разработке основного технического задания лучшие идеи участников конкурса. Приступить к демонтажу первой части торговых павильонов и строительству объекта рассчитывают в конце 2016 года, завершить работы — к марту 2018 года. Открытие ТРЦ должно состояться в 2018 году, чтобы успеть к чемпионату мира по футболу. В связи со сложностью объекта окончательная стоимость проектных работ пока неизвестна. В будущем застройщик планирует работы по поэтапной реконструкции Центрального продовольственного рынка с обустройством внутренней торгово-пешеходной зоны с организацией конкурса на концепцию реконструкции. ООО «Строительно-инвестиционная корпорация» открыто для общественности, готово принять пожелания и рекомендации по электронной почте
konkurs-sik@mail.ru. Строительство будет проведено строго в соответствии с нормами и правилами законодательной регламентирующей базы.
1-е место занял проект «Новый форт» архитектора Яна Бородина (
ОАО «КБ ВиПС») из Санкт-Петербурга. Как отметил главный архитектор Калининграда Вячеслав Генне, жюри посчитало данную работу наиболее реалистичной.
«Понравилось размещение витринных конструкций. Очень много стекла, лёгкая работа, имеет довольно интересный архитектурный ритм. Мне кажется, такой торговый центр впишется в среду. Он будет органично смотреться с находящимися рядом историческими казармами и башней Врангеля. Одна из идей этого проекта — создание еще одной городской площади, расположена она будет со стороны ул. Пролетарской. Разгрузочная зона проектом предусмотрена со стороны ул. Баранова», — поделился Вячеслав Генне.
По словам представителя конструкторского бюро Владимира Павлова, при реализации проекта предполагается использовать материалы, которые «тяготеют к калининградской тематике», ― кирпич, клинкерную плитку и стекло. «Обязательно раскрытие фасадного и компоновочного решения в сторону озера с созданием некой зоны каких-то видовых объёмов с возможным размещением летней террасы, летних кафе с красивым видом», ― рассказал Павлов.
Фото, оригинал текста статьи размещены на портале techne.com
Подробнее об архитектурной концепции проекта-победителя в онлайн-версии журнала "Стройинтерьер"