Заключение Экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при КОСАР по проекту застройки апарт-отеля в Светлогорске.
Основным ориентиром градостроительной деятельности в Светлогорске должно быть понимание основных достоинств характера среды этого города-курорта в целом.
В отличие от Калининграда с его интенсивным характером городского ландшафта и достаточно высокой степенью урбанизации среды, основным достоинством Светлогорска является сохранившийся ландшафт, где природная среда первична и является главным брендом города. Данный бренд является капитализацией города, его экономическим и финансовым ресурсом, это то, что продается и покупается и является конкурентным аспектом в региональном и международном туристическом бизнесе.
Основными ценностями городской среды Светлогорска являются:
1. Природа и ее видовое разнообразие;
2. Панорамный обзор морской акватории и линии горизонта;
3. Ландшафтные перепады высот;
4. Масштаб человека и мелкомасштабная предметная среда;
5. Романтизация архитектуры;
6. Прогулочный ритм пребывания;
7. Спокойный, созерцательный характер восприятия среды.
Основной градостроительной политикой Светлогорска должно быть, на наш взгляд, гармоничное встраивание зданий и сооружений в природный ландшафт, солнечная «прозрачность» городской среды, мелкоразмерность объектов и сомасштабность человеку, комфортный и психологический уют.
По вопросу предполагаемого строительства апарт-отеля вблизи променада (земельный участок с кадастровым № 39:17:010004:199):
Архитектура предлагаемого объекта находится в агрессивном противоречии со всеми средовыми ценностями Светлогорска. Немасштабная, тяжелая форма здания у большинства людей, безусловно, вызовет чувство протеста и психологического дискомфорта. В результате строительства часть променада и пляжа окажется в постоянной тени.
Предполагаем возникновение определенных негативных последствий строительства данного объекта:
- Отвлечение внимания на чужеродный объект и внутреннее возмущение отдыхающего;
- Разрушение цельности городской застройки;
- Экологический ущерб;
- Риски, связанные с техногенной катастрофой.
Большой политической, типологической и градостроительной ошибкой станет, превращение ландшафта Светлогорска в урбанизированную городскую среду, где массы застройки выступают конкурентом природы.
Констатируем, что крупные урбанизированные и агрессивные формы ломают устоявшуюся историческую и сформировавшуюся на ее основе в послевоенное время среду, уменьшают уровень ее капитализации. Город теряет важную экономическую составляющую, на которую сегодня существует туристический спрос и на которой строится экономика города Светлогорска и ее рекреаций».
О. И. Васютин, архитектор-градостроитель член Экспертного Совета, федеральный эксперт в области культурного наследия, член Совета по культуре при Губернаторе Калининградской области
Оригинал фото: Застройщики39.рф